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郵局升息房貸戶免驚
中華郵政公司再度調升存款利率，調整幅度在0.06至0.115個百分點，央行三千億優惠房貸（包含今年五月增撥的部份）利率將調升至2.72％，近百萬戶政策性房貸戶受到衝擊。房仲業者表示，由於熱錢充斥，利率短期內大幅回升的機會不大，且歷經六月的連日大雨後，蓄積不少了看屋人氣，七月以來每逢週休，各分店的來客量平均都較六月成長兩成以上，顯示房市買氣依舊熱絡，除非利率調升至3.5%以上，否則對市場買屋意願的影響極為有限。
房仲專家表示，如果以20年的房貸來看，這次郵局升息，房貸戶每100萬元每月貸款成本將增加約49元，一年增加588元；如果以貸款250萬元的20年房貸計算，每月貸款成本僅增加約123元，一年增加1,476元。對民眾房貸負擔所增不多，當然對市場買屋意願之影響更是微乎其微。
此外，銀行為搶房貸戶也紛紛下殺房貸利率，甚至又創新低，例如土地銀行近日就推出頭一年首購房貸利率1.68%的新低價碼，比優惠房貸利率還低，再者目前金融體系資金還十分寬鬆之際，市場上一般房貸利率全面走高的機會不高。 |