舊屋翻修注意要點

一、水 路 方 面

■舊有的冷熱水管多為鐵管，容易產生鏽蝕及老化的情形，當水龍頭打開流出的是淡黃色的液體就表示管路該更新了，現在的壓接熱水管多為不鏽鋼材質，也比較耐用。

■排水系統也是很重要的一環，排水管多為PVC塑膠材料，較沒有老化的問題，但要注意排水是否通暢，建議可安裝防臭落水頭，一方面防臭；也可阻擋蟑螂等昆蟲的侵入。

■拆除過後的現場勘驗很重要，要檢查樓層板及窗戶邊緣是否有滲水的問題，提早解決，以免日後勞師動眾

二、電 路 方 面

■注意前屋主是否更新過電箱及線路，超過15年屋齡的房子，原先電路設計的 規範早已不敷使用且線徑通常只有1.2à1.5；容易產生電線走火的危險，所以強烈建議將全室線路更新。

■請水電檢查電路的總安培數是否足夠，以免裝修完後發生跳電的問題而電路增加的申請，需請合格的水電技師代勞

三、結 構 方 面

■經過921地震後，大家對於建築物結構的問題越漸重視，基本上只要樑柱本身沒有裂縫，而且樓層板及牆面沒有鋼筋外露鏽蝕的問題，就可以放心。