大公　Common utility。

計算公設比的方式之一，一般是指所有住戶都必需使用到的公共設施，如屋頂突出物及屋頂避難平台、共同出入口及門廳、社區活動中心、管理員室、防空避難設備及機電空間等部分。

由於大公使用性質屬於所有區分所有權人都會共同使用，所以在計算大公設分配比例時，通常是以全部區分所有權人所有之主建物含附屬建物面積為計算基準，按各自區分所有權面積占全部建物面積之比例來分攤大公設面積。

小公　Shared utility。

計算公設比的方式之一，指非所有區分所有權人都會使用到的公共設施，而只有一部分或是少數特定區分所有權人會經常共同使用到的公共設施部分；通常類似當樓層的樓電梯間及梯
廳、附屬於當層公共區域的陽台、花台等。因為小公的使用性質多屬於當層區分所有權人共同使用，所以在計算當層小公設分配比例時，通常是以當層區分所有權人所有之主建物含附
屬建物面積為計算基準，按各自區分所有權面積占當層所有主建物面積之比例來分攤當層的小公設面積。

主建物　

具有使用上及構造上之獨立性的建築物，並應編列門牌，包括客廳、餐廳、臥房、廚房等等。因此簡單來說，主建物就是室內面積，有編釘門牌，而且可以自由進出。房屋面積是三部分的總和：一是主建物，二是附屬建物，三是公共設施。上述面積都要經過地政機關登記過才算數，消費者可以從『建物所有權狀』上看的一清二楚。消費者在買房子時，不要僅問籠統的房屋總坪數多少，應該瞭解上述三部分的個別面積，才能知道到底真正屬於專用的部分有多少

附屬建物　

與主建物相連之建築物，附屬建物和主建物一樣，都歸房屋主人專有專用。附屬建物可分兩種，一事建築法規本來就規定為法定的附屬建物，如陽台、雨遮。

有鑑於附屬建物名目太雜，85年6月4日『建物所有權第一次登記』法令已修訂，該日期之後申請建照者，能夠登記附屬建物面積只剩陽台、雨遮、屋簷三種，其他加露台、花臺、雨棚、雨庇、裝飾牆、栽植槽等均不登記。